$ 155,55 sos
$ 155,40 Schladi1
$ 155,40 Schwarzi  

Gewinner: SOS  

62  Punkte  Schladi1
62  Punkte  Schwarzi
54  Punkte  SOS  

$ 151,09 Schladi1
$ 151,09 Schwarzi  

$ 151,09 Schladi1
$ 151,09 Schwarzi
$ 150,50 sos  

$ 151,51 sos  

$ 151,15 sos  

Mit dieser Entwicklung würde Kryptowährung erstmals offiziell als Vermögensbestandteil im Rahmen klassischer Immobilienfinanzierungen in den USA anerkannt. Der Schritt signalisiert eine mögliche Kehrtwende in der Bewertung alternativer Finanzmittel und könnte weitreichende Auswirkungen auf den Hypothekenmarkt haben.

 

möchte ich an meinen leider zu früh verstorbenen   Freund "Schwarzwälder"
erinnern, der mir  vor 15 Jahren mit viel Hilfe den Umgang mit einem Computer  
erklärt hat .
Helmut du warst für mich ein guter Kumpel  und ein sehr guter Lehrmeister.
Du hast dich in meinen Gedanken für immer verewigt. Danke.  

$ 147,74 sos  

$ 152,52 sos  

$ 156,65 sos  

$ 146,64 sos  

$ 147,07 sos  

Konstrukte , welche sich in einer Symbiose wieder zusammenfinden.Hypothekenzinsen sinken auf den niedrigsten Stand seit 10 Monaten und erhöhen die Kaufkraft in einem käuferfreundlichen Markt
Veröffentlicht
4. Aug. 2025 15:15 Uhr EDT
Die Ökonomen von Redfin sagen, dass der jüngste Rückgang der Hypothekenzinsen ernsthaften Wohnungssuchenden ein Zeitfenster bietet, um eine niedrigere monatliche Immobilienzahlung zu leisten

SEATTLE--(BUSINESS WIRE)-- Der tägliche durchschnittliche Hypothekenzins fiel am 4. August auf 6,57 % und damit auf den niedrigsten Stand seit 10 Monaten, wie aus einem neuen Bericht von Redfin, dem Immobilienmakler von Rocket, hervorgeht. Das bedeutet, dass ein Hauskäufer mit einem monatlichen Budget von 3.000 US-Dollar seit Mai, als der Tagesdurchschnitt einen Höchststand von 7,08 % erreichte, rund 20.000 US-Dollar an Kaufkraft gewonnen hat.

Ein Käufer mit diesem Budget kann sich ein Haus im Wert von 458.750 US-Dollar mit dem heutigen Hypothekenzins leisten, verglichen mit dem Haus von 439.000 US-Dollar, das er mit dem Höchststand im Mai hätte kaufen können.

Um die Erschwinglichkeit auf eine andere Weise zu betrachten, beträgt die monatliche Hypothekenzahlung für das US-Haus zum Durchschnittspreis, die etwa 447.000 US-Dollar kostet, 2.862 US-Dollar mit dem heutigen Durchschnittszins. Mitte Mai, als die Zinsen über 7 % lagen, hätte die monatliche Zahlung 2.983 US-Dollar betragen, über 100 US-Dollar mehr.

Die Hypothekenzinsen fielen am Wochenende nach einem schwächer als erwarteten Arbeitsmarktbericht für Juli. In den USA wurden weniger Arbeitsplätze geschaffen als erwartet, und die Arbeitslosenquote stieg an, was die Chancen auf eine Zinssenkung der Fed im September erhöhte.

"Dieser Rückgang der Hypothekenzinsen gibt Haussuchenden die Möglichkeit, vor Ende des Sommers zu kaufen", sagte Daryl Fairweather, Chefökonom von Redfin. "Während die Wohnkosten immer noch recht hoch sind, steigert der jüngste Rückgang der Zinsen die Kaufkraft und verbessert die allgemeinen Bedingungen für den Kauf von Eigenheimen. In Kombination mit dem Überschuss an Häusern, die auf dem Markt zum Verkauf stehen, möchten ernsthafte Käufer vielleicht eher früher als später einsteigen."

Haussuchende sollten beachten, dass es Hunderttausende mehr Hausverkäufer als Käufer auf dem Markt gibt, was vielen potenziellen Käufern die Möglichkeit gibt, die Hauspreise nach unten zu verhandeln und um Zugeständnisse zu bitten. Aber die Kluft zwischen Verkäufern und Käufern beginnt zu schrumpfen, da neue Angebote zurückgehen und potenzielle Verkäufer sich dafür entscheiden, an Ort und Stelle zu bleiben, anstatt ihr Haus auf einem Käufermarkt anzubieten.

Den vollständigen Bericht einschließlich einer Grafik finden Sie unter: https://www.redfin.com/news/...-rates-fall-purchasing-power-increases

Über Redfin

Redfin ist ein technologiegetriebenes Immobilienunternehmen mit der meistbesuchten Immobilienvermittlungs-Website des Landes. Als Teil von Rocket Companies (NYSE: RKT) schafft Redfin eine integrierte Wohneigentumsplattform von der Suche bis zum Abschluss, um den Traum vom Eigenheim erschwinglicher und für alle zugänglicher zu machen. Die Kunden von Redfin können mit On-Demand-Touren zuerst Häuser sehen, ganz einfach ein Wohnungsbaudarlehen mit Rocket Mortgage beantragen und Tausende von Gebühren sparen, während sie mit einem Top-Agenten vor Ort zusammenarbeiten.

Weitere Informationen zu Redfin und die neuesten Daten und Forschungsergebnisse zum Wohnungsmarkt finden Sie unter Redfin.com/news. Weitere Informationen zu Rocket Companies finden S

 

In diesem Forum  ist M ...nicht zu trauen .

Habe etwas wahrgenommen , wo ich meinen Rechtsanwalt
in Anspruch  nehmen musste  bevor ich weiter darauf eingehen kann.
Mal sehen , was da raus kommt.  

E Mail  

rübi was für ein Email geht..
Du tust dieses Forum in einen dunkles Licht setzen..?
warum denkst Du das, denn eines sicher daß Du der eifrigste Schreiber hier bei WaMu bist .. !
 

Wir treten nach 13  Jahren in eine hektische Phase ein.
Wir sind alle etwas nervös , da  die Zeit des Wartens  
nicht einfach ist.  
LG  

Redfin berichtet, dass neue Wohnungen immer schneller vergeben werden, da sich der Bau verlangsamt
Veröffentlicht
12. September 2025 08:00 Uhr EDT
48 % der im 1. Quartal gebauten Wohnungen wurden innerhalb von drei Monaten vermietet, gegenüber 47 % im 4. Quartal 2024 und 46 % im 3. Quartal 2024. Da sich das Kräfteverhältnis wieder zugunsten der Vermieter verschiebt, steigen die Angebotsmieten.

SEATTLE--(BUSINESS WIRE)-- Etwa die Hälfte (48 %) der neu gebauten Wohnungen, die im ersten Quartal 2025 fertiggestellt wurden, wurden innerhalb von drei Monaten vermietet, wie aus einer neuen Studievon Redfin, dem Immobilienmakler powered by Rocket, hervorgeht. Das ist ein Anstieg von 47 % im vierten Quartal 2024 und 46 % im Quartal davor.

Dies geht aus einer Redfin-Analyse der USA hervor. Die saisonbereinigten Daten der Absorptionsrate des Census Bureau für unmöblierte, nicht subventionierte, privat finanzierte Mietwohnungen in Gebäuden mit fünf oder mehr Einheiten, die bis ins Jahr 2012 zurückreichen. Die jüngsten verfügbaren Daten beziehen sich auf Wohnungen, die im ersten Quartal 2025 fertiggestellt wurden und innerhalb von drei Monaten nach ihrer Fertigstellung entweder vermietet oder nicht vermietet wurden.

Der jüngste Anstieg der Mietabsorptionsrate ist zwar gering, aber bemerkenswert, da die Absorptionsrate in den Jahren 2021 und 2023 über weite Strecken rückläufig war, was bedeutet, dass die Wahrscheinlichkeit, dass eine Wohnung schnell vermietet wird, sinkt.

Es ist wahrscheinlich, dass sie jetzt leicht steigt, weil die Zahl der neuen Wohnungen, die auf den Markt kommen, sinkt. Das bedeutet, dass Mieter weniger Optionen zur Auswahl haben, was es für Vermieter etwas einfacher macht, die Einheiten schnell zu füllen. Im ersten Quartal wurden rund 97.000 neue Wohnungen fertiggestellt – saisonbereinigt auf dem niedrigsten Stand seit dem vierten Quartal 2023.

Da sich das Kräfteverhältnis wieder zugunsten der Vermieter verschiebt und viele Amerikaner aus dem Wohneigentum gedrängt werden, beginnen die Mieten wieder zu steigen. Die durchschnittliche Angebotsmiete in den USA stieg im August im Jahresvergleich um 2,6 % auf 1.790 US-Dollar – der größte Anstieg seit Dezember 2022.

Dennoch sind die Chancen, dass eine Wohnung schnell vermietet wird, geringer als während und vor dem Pandemie-Rausch, als die Absorptionsrate bei über 50 % lag. Obwohl sich der Wohnungsbau im vergangenen Jahr verlangsamt hat, liegen die Fertigstellungen immer noch über dem Niveau vor der Pandemie. Die Genehmigungen für den Bau von Wohnungen sind jedoch unter das Niveau vor der Pandemie gefallen, was wahrscheinlich ein Zeichen dafür ist, was bei den Fertigstellungen bevorsteht.  

WMIHACKER (kein 445 Port erforderlich)


Haftungsausschluss: Die Technologie, die in diesem Projekt zum Einsatz kommt, dient nur der Sicherheit, dem Lernen und der Verteidigung, die illegale Verwendung ist verboten!

Umgehen Sie das Testtool für die Ausführung von Antivirensoftware mit lateraler Bewegung (kein Port 445 erforderlich)

Einführung: Der übliche Ausführungsbefehl für WMIEXEC, PSEXEC-Tool besteht darin, einen Dienst zu erstellen oder Win32_Process.create aufzurufen, diese Methoden wurden von Antivirensoftware zu 100% abgefangen, daher haben wir WMIHACKER (Bypass anti-virus software lateral movement command execution test tool(No need 445 Port)) erstellt.

Hauptfunktionen: 1. Ausführung von Befehlen; 2. Hochladen von Dateien; 3. Herunterladen von Dateien

Anwendung  

Angriff: WMI-Hacker-Tool-Aktivität
Schweregrad: Hoch
Dieser Angriff könnte eine ernsthafte Sicherheitsbedrohung darstellen. Sie sollten Sofortiges Handeln, um Schäden zu stoppen oder weitere Schäden durch Ereignis.


Beschreibung
Diese Signatur erkennt bösartige Payload-Aktivitäten, die von Penetrationstest-Tools auf dem infizierten Computer bereitgestellt werden.

Zusatzinformation
Penetrationstest-Tools sind Software oder Programme, die zur Unterstützung von Penetrationstests verwendet werden.

Beeinträchtigt
Verschiedene Betriebssystemplattformen.  

Das ehemalige Anwesen von Rick Caruso wird für 48 Millionen Dollar verkauft, der teuerste Hausverkauf im August
Veröffentlicht
24. September 2025 08:00 Uhr EDT
Vier der teuersten Verkäufe des letzten Monats fanden an der Küste Floridas statt

SEATTLE--(BUSINESS WIRE)-- Ein Anwesen in Beverly Hills, das sich zuvor im Besitz des milliardenschweren Immobilienmagnaten und Bürgermeisterkandidaten von Los Angeles für 2022, Rick Caruso, befand, war mit 48 Millionen US-Dollar der teuerste Hausverkauf im August. Das geht aus einem neuen Repor tvon Redfin hervor, dem Immobilienmakler powered by Rocket. Es folgt eine neu gebaute Villa in Greenwich, CT, die 44 Millionen Dollar einbrachte.

Ebenfalls zu den teuersten Verkäufen des letzten Monats gehörten ein Küstengelände in Miami Beach, das zuvor Rosie O'Donnell gehörte, und ein Anwesen am Meer auf Kauai, das Julia Roberts einst ihr Zuhause nannte.

Alles in allem waren in Florida vier der 10 teuersten Hausverkäufe im August zu verzeichnen. Die restlichen sechs befanden sich jeweils in einem anderen Bundesstaat: Kalifornien, Connecticut, Illinois, Hawaii, Nevada und New York. Die beiden besten wurden für über 40 Millionen US-Dollar verkauft, und alle 10 wurden für über 25 Millionen US-Dollar verkauft.

An der Küste Floridas gibt es in der Regel viele ultrateure Hausverkäufe in einem bestimmten Monat. Trotz des zunehmenden Risikos von Klimakatastrophen und explodierenden Versicherungskosten haben megareiche Hauskäufer oft die Mittel, um wieder aufzubauen, zu reparieren oder einen Verlust in Kauf zu nehmen.

Dies sind die teuersten US-Hausverkäufe im August:

912 Benedict Canyon Dr., Beverly Hills, Kalifornien 90210: Verkauft für 47,5 Millionen US-Dollar
214 Clapboard Ridge Rd., Greenwich, CT 06831: Verkauft für 43,5 Millionen US-Dollar
1013 Lakeshore Blvd., Incline Village, NV 89451: Verkauft für 37,5 Millionen US-Dollar  

Wie hoch ist die nächste Dividende von Mr. Cooper Group?
Am 07.10.2025 sollen 1,71€ pro Aktie als Dividende ausgezahlt werden.  

.................. normal müssten wir die lezten 10Jahre Divis nachzahlen bekommen!
aber was isch schon  normal?!

.................... lasst uns erstmal diese 1,71euros sehen!!

isch doch richtig oder!?