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ESPG: Science Park-Portfolio rentabel und resilient - Anleihenews
09.06.23 10:00
Anleihen Finder
Brechen (www.anleihencheck.de) - Die ESPG AG bestätigt vollumfänglich die vorläufigen Zahlen für das Geschäftsjahr 2022, berichtet die Anleihen Finder Redaktion.
Demnach seien aufgrund von Neuvermietungen und der Erhöhung von Bestandsmieten die Umsatzerlöse, die den Bruttomieteinnahmen entsprächen, um etwa 6% auf 12,5 Mio. Euro gestiegen (Vorjahr: 11,8 Mio. Euro). Das Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) habe mit 11,8 Mio. Euro deutlich über dem Vorjahrjahreswert von 4,1 Mio. Euro gelegen. Zudem habe das Ergebnis vor Steuern (EBT) mit 3,6 Mio. Euro ins Positive nach einem negativen Vorjahres-EBT von -4,0 Mio. Euro gedreht. Das Segment für Science Park-Immobilien zeige in Deutschland somit eine anhaltend positive Entwicklung in einem insgesamt volatilen und schwachen Immobilienmarkt.
Mit den starken Geschäftszahlen für 2022 im Rücken solle laut ESPG nun die Refinanzierung der Unternehmensanleihe 2018/23 angegangen werden. Details dazu würden zeitnah folgen.
Die positive Ertrags- und Ergebnisentwicklung zeige sich auch in der Entwicklung des Substanzwerts des Science Park-Portfolios. Der testierte Marktwert der als Finanzinvestitionen gehaltenen Immobilien sei um etwa 11% auf 228,5 Mio. Euro gestiegen (Vorjahr: 205,8 Mio. Euro). Das Science Park Portfolio bestehe aus insgesamt 16 Wissenschaftsparks mit einer Gesamtfläche von mehr als 126.000 Quadratmetern. Anspruch der ESPG AG sei es nach eigenen Angaben, sich zu einem Marktführer für Science Parks in Europa zu entwickeln.
ANLEIHE CHECK: Die im Oktober 2018 begebene Unternehmensanleihe der ESPG AG (ISIN DE000A2NBY22 / WKN A2NBY2), damals noch Diok RealEstate AG, laufe noch bis zum 30.09.2023. Sie werde jährlich mit 6,00% p.a. (Zinstermin jährlich am 01.10.) verzinst. Das platzierte Anleihevolumen belaufe sich auf 45 Mio. Euro.
"Überaus erfolgreiches Geschäftsjahr 2022"
"Das Geschäftsjahr 2022 war überaus erfolgreich für die ESPG, ihre Investoren und Aktionäre. Wir haben mit einem Ergebnis vor Steuern von 3,6 Mio. Euro die Resilienz des Portfolios und die Leistungsfähigkeit unserer Gesellschaft verdeutlicht. Darüber hinaus wurde der LTV der besicherten Finanzierungen von 59,9% auf 56,6% reduziert und es wurden vom Aktionariat weitere Zusagen erteilt, die es uns ermöglichen, den Verschuldungsgrad kurzfristig noch weiter zu senken. Das ist gerade in Anbetracht des herausfordernden Umfelds ein wichtiges Signal. Im Ergebnis konnten wir eine sehr positive Performance zeigen und große Schritte bei der Optimierung unserer Finanzierungsstruktur machen", sage Dr. Ralf Nöcker, Vorstand der ESPG AG.
INFO: Daniel Grosch, Vorstand und Mitbegründer, werde aus persönlichen Gründen auf eigenem Wunsch zeitnah aus dem Vorstand der ESPG AG ausscheiden.
Den kompletten Beitrag finden Sie hier. (News vom 06.06.2023) (09.06.2023/alc/n/a)
Demnach seien aufgrund von Neuvermietungen und der Erhöhung von Bestandsmieten die Umsatzerlöse, die den Bruttomieteinnahmen entsprächen, um etwa 6% auf 12,5 Mio. Euro gestiegen (Vorjahr: 11,8 Mio. Euro). Das Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) habe mit 11,8 Mio. Euro deutlich über dem Vorjahrjahreswert von 4,1 Mio. Euro gelegen. Zudem habe das Ergebnis vor Steuern (EBT) mit 3,6 Mio. Euro ins Positive nach einem negativen Vorjahres-EBT von -4,0 Mio. Euro gedreht. Das Segment für Science Park-Immobilien zeige in Deutschland somit eine anhaltend positive Entwicklung in einem insgesamt volatilen und schwachen Immobilienmarkt.
Die positive Ertrags- und Ergebnisentwicklung zeige sich auch in der Entwicklung des Substanzwerts des Science Park-Portfolios. Der testierte Marktwert der als Finanzinvestitionen gehaltenen Immobilien sei um etwa 11% auf 228,5 Mio. Euro gestiegen (Vorjahr: 205,8 Mio. Euro). Das Science Park Portfolio bestehe aus insgesamt 16 Wissenschaftsparks mit einer Gesamtfläche von mehr als 126.000 Quadratmetern. Anspruch der ESPG AG sei es nach eigenen Angaben, sich zu einem Marktführer für Science Parks in Europa zu entwickeln.
"Überaus erfolgreiches Geschäftsjahr 2022"
"Das Geschäftsjahr 2022 war überaus erfolgreich für die ESPG, ihre Investoren und Aktionäre. Wir haben mit einem Ergebnis vor Steuern von 3,6 Mio. Euro die Resilienz des Portfolios und die Leistungsfähigkeit unserer Gesellschaft verdeutlicht. Darüber hinaus wurde der LTV der besicherten Finanzierungen von 59,9% auf 56,6% reduziert und es wurden vom Aktionariat weitere Zusagen erteilt, die es uns ermöglichen, den Verschuldungsgrad kurzfristig noch weiter zu senken. Das ist gerade in Anbetracht des herausfordernden Umfelds ein wichtiges Signal. Im Ergebnis konnten wir eine sehr positive Performance zeigen und große Schritte bei der Optimierung unserer Finanzierungsstruktur machen", sage Dr. Ralf Nöcker, Vorstand der ESPG AG.
INFO: Daniel Grosch, Vorstand und Mitbegründer, werde aus persönlichen Gründen auf eigenem Wunsch zeitnah aus dem Vorstand der ESPG AG ausscheiden.
Den kompletten Beitrag finden Sie hier. (News vom 06.06.2023) (09.06.2023/alc/n/a)
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